不管对企业还是个人来说,税务筹划具有重要的作用。用好税收优惠政策,可以减轻企业的税务负担,增加了企业的利润和资金,促进企业的发展,本文主要介绍了房地产企业常见的税务筹划技巧,感兴趣的话,和税安筹小编一起往下看吧。
  1.利用土地增值税的征税范围进行筹划1.利用土地增值税的征税范围进行筹划
  正确界定土地增值税的征税规模非常主要。断定属于土地增值税征税范围的标准有三条:一是土地增值税是对转让土地使用权及其地上建造物和附着物的行为征税;二是土地增值税是对国有土地使用权及其地上修建物和附着物的转让行为征税;三是土地增值税的纳税范围不包括未转让土地使用权、房产产权的行动。根据这三条判定标准,税法对若干详细情况是否属于土地增值税征税范围进行了判断,房地产企业可以根据这些判断标准进行公道的税收筹划
房地产企业税务规划技巧
  2.利用增加扣除项目金额进行税收筹划
  计算土地增值税是以增值额与扣除项目金额的比率即增值率的大小按照相适用的税率累进计算征收的,增值率越大,适用的税率越高,缴纳的税款就越多。合理的增加扣除项目金额可以降低增值率,使其适用较低的税率,从而达到降低税收负担的目的。
  3.利用税收优惠政策进行税收筹划
  根据我国《土地增值税暂行条例》规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额百分之20的,免征土地增值税
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